Description de l'offre

Sur la commune de Saône, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol de 168 m2 habitable. Construite en 1982 sur une parcelle de 1500 m2 cette maison offre de très beaux volumes et s'inscrit dans un cadre paisible sans vis à vis. Sur trois niveaux cette maison est composée au sous-sol : d'un garage de 63 m2, d'une buanderie, d'un bureau et d'une cave. Au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour-salon ouvert de 44 m2 donnant accès à une très belle terrasse d'environ 35 m2 exposée sud/ouest, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un wc indépendant. A l'étage, trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Le parc arboré de 1500 m2 présente un pool house avec très belle piscine de 8 x 4 mètres avec dôme et système de filtration intégré. (Liner neuf changé en 2022). Chaudière fioul avec radiateurs + poêle à granulés (installation en 2014)  Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Raccordement tout à l'égoût ok Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2018) Belles prestations, matériaux de qualités  A visiter sans tarder !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 168 m2 Prix du bien : 355 000 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an. Consommation d'energie finale 113 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2415 € et 3267 € sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).